Projet de réhabilitation du Petit Echo de la Mode

Un projet de réhabilitation de l’ancienne imprimerie du petit Echo de la Mode est en cours depuis de longues années.
Il est actuellement dans sa phase finale de conception et l’APS et l’APD (Avant-Projet Sommaire et Avant-Projet détaillé) confiés au Cabinet d’Architecture David Cras doivent être remis dans les mois qui viennent aux élus pour décision finale.
Porté par la Communauté de Communes de Châtelaudren-Plouagat, le projet est un projet structurant de développement local à la fois culturel, patrimonial et touristique.

L’association Culture & Patrimoine a très largement contribué à la conception d’un projet dont on trouvera ici les grandes lignes. Ce projet a été remis aux élus fin 2002 afin de constituer l’élément moteur du cahier des charges nécessaire à l’architecte pour concrétiser et chiffrer la mouture finale d’un projet structurant qui s’inscrit résolument dans une démarche de développement local.

Objet du projet

II s'agit de mettre en place un ensemble d'outils capables de s'adapter aux nécessités de l'avenir en servant une politique de développement culturel et touristique capable d'être un outil de développement local pour la Communauté des Communes.

Les axes de cette politique peuvent se définir comme servant :

développement des connaissances de toutes natures,
sensibilisation et pratique artistique,
création et à la diffusion de spectacles de toutes natures,
découverte et exploitation des patrimoines,
rayonnement local et touristique,
office de tourisme,
communication et aux moyens modernes de communiquer,
accueil et création de salons, d’expositions,
accueil de congrès,
accueil d’entreprises.

Cet ensemble pourrait à l'avenir s'accompagner d'un accueil d'entreprises.
I! s'agit donc de mettre en place un outil de développement du territoire susceptible à la fois de servir les populations locales et d'être une image attractive pour le territoire.

Le projet poursuit donc un objectif double :

A. Il s’inscrit dans une démarche volontaire de développement local

Le lieu est avant tout au service des concitoyens. Cet élément devra être pris en compte de manière permanente dans le cœur même de son organisation et l’agencement de ses circulations.

De même, il faudra qu’il soit un signal fort en matière d’identité du territoire.
Sa lisibilité extérieure devra également accompagner son aménagement.

B. Il s’agit de créer un pôle structurant sur la base d’un patrimoine de renommée nationale

Il conviendra donc de valoriser cet « écho » intrinsèque du lieu : cette image extérieure devra trouver sa répercussion dans le traitement architectural de l’ensemble.

Ce lieu sera à la fois un point de ralliement (un repère) et un point de départ (un foyer de rayonnement) vers les 13 communes du territoire intercommunal.

Il devra permettre de fédérer les énergies locales et son organisation devra servir cet objectif en rendant aussi rationnelle que possible l’organisation de lieux susceptibles d’accueillir ces énergies (salles de réunion, lieu d’information accessible).

Le lieu, à travers son identité et son organisation interne et externe devra permettre de mobiliser des partenaires publics et privés.

C’est en respectant ces axes que ce lieu si spécifique renforcera son rôle d’outil communautaire ouvert à tous à travers des activités suffisamment diversifiées pour être créatrices d’un lieu socialement et géographiquement fort.

Un projet qui cherche la cohérence des actions :

A. Un lieu patrimonial et promotionnel comme élément de développement local.

Il devra comporter la mise en valeur d'un centre ressource constitué autour du Magazine, ainsi qu'un atelier de confection et une boutique destinée à mettre en valeur les productions de l'atelier. Il conviendra de réfléchir à la place la plus opportune pour chacun de ces lieux compte tenu des circulations principales et de leur fonction de vitrine patrimoniale du lieu.
Des partenariats pourront être mis en place, comme cela a déjà été fait, avec des lycées professionnels, des couturiers, des entreprises ou des collectionneurs. En ce sens la salle de spectacle devra intégrer la possibilité d'organiser des espaces déambulatoires occasionnels avec placement du public dans et hors les gradins fixes.
Enfin, ce lieu devra pouvoir être le siège d'événements, comme il l’a déjà été. A cet égard l'espace sous verrière devra être exploité et mis en valeur dans son décor si spécifique. De même, il conviendra d'étudier la possibilité de varier les éclairages directs de la lumière extérieure pour l'accueil d'expositions ne nécessitant pas un éclairage trop vif.

B. Un lieu de développement des connaissances.

Ce lieu sera ouvert à différents domaines de prospection des connaissances, que ce soit en matière d'histoire, de sciences et techniques, d'art, de théâtre, de musique, de diffusion des connaissances, de communication.
En ce sens, le lieu de convivialité devra intégrer la possibilité de s'ouvrir à des débats, de même que certaines salles de réunion devront pouvoir être mises à disposition d'activités comme celles générées par l'Université du Temps Libre.

En conclusion :

II s'agit d'utiliser la base patrimoniale existante et sa capacité à rayonner sur tout le territoire pour prolonger la lisibilité autrefois économique du lieu et en faire, à notre époque, un lieu fort de la définition de l'image territoriale, perceptible à la fois par l'ensemble du territoire de la communauté de communes et sur un territoire plus vaste incluant une définition géographique partant du Pays et pouvant, ne serait-ce que ponctuellement dans un premier temps, s'étendre à la région.
Le lieu doit être perçu comme un lieu plurifonctionnel, entendu comme abritant plusieurs fonctions et non comme un lieu polyvalent et toujours plus ou moins adapté à ce qu'il est censé servir.
Un lieu plurifonctionnel mis au service d'un territoire comme un pôle culturel, touristique, un élément identitaire fort sur lequel appuyer une politique de développement local.

Un décor industriel à valoriser

Un axe fort : l’identité du patrimoine

Toutes les approches architecturales devront prendre en compte que le décor industriel du lieu en constitue et son âme et son originalité et qu'il est, en lui-même un élément identitaire préexistant.
En conséquence, l'aménagement devra, autant que faire se pourra, s'intégrer au décor patrimonial.
Il conviendra de mettre en valeur les structures métalliques, de préserver la « patine » des éléments du décor.
On pourra, quand il faudra créer des séparations, dans le même esprit, rechercher à utiliser des matériaux proches de ceux déjà existants : briques, bois, vitrages, menuiseries bois ou métal.
II s'agit de susciter l'intérêt du visiteur, de donner à découvrir un lieu nettement identifié et identifiable.

Les circulations

Elles sont déterminantes pour la vie du lieu, pour organiser sa capacité à glisser d'une zone à une autre mais aussi en tant que fil conducteur de l'âme du lieu, de son identité.
Il faudra privilégier le métal (à l'intérieur comme à l'extérieur), réfléchir sur le traitement des escaliers, l'adjonction éventuelle de passerelles pour créer des liens d'accès fonctionnels avec l'extérieur et plus particulièrement la place du Château, compte tenu des niveaux.

Les réseaux techniques

En matière de chauffage, d'aération, d'alimentation électrique et informatique, etc., il conviendra de réfléchir à leur intégration dans le décor par des moyens (mêmes apparents) se mariant au lieu.
Il faudra réfléchir à la réponse technique la plus appropriée (goulottes apparentes ?) pour
permettre une adaptation à l'évolution au cours du temps des réseaux.
Un point spécifique concernant l'utilisation de la cascade comme moyen de fournir de l'énergie dans le cadre d'une production durable. Il faudra déterminer précisément la faisabilité de cette hypothèse, sa capacité à répondre à des besoins, préciser quels besoins, pour quelles parties du bâtiment.

Les extérieurs

Examiner la possibilité de rajouter des passerelles, comme précédemment cité, mais aussi étudier la possibilité de créer des dessertes d'entretien qui seraient en même temps des éléments de décor pertinents pour la mise en valeur du bâtiment, notamment dans la partie proche de l'étang.
Il faudra peut-être aussi réfléchir sur l'opportunité de mettre en valeur le balcon du bâtiment proche de la cascade.

Modularité

La possibilité de moduler certains lieux devra être examinée.
Tel espace pouvant, occasionnellement être affecté à l'espace restauration de base. La salle d'exposition pourrait offrir la possibilité d'un cloisonnement par des moyens techniques simples à mettre en œuvre.
L'accueil pourrait, selon les dispositions effectivement réalisables, accueillir un espace affecté à de petites expositions ponctuelles...

Un lieu d’activités multiples

Des fonctions multiples

Ce lieu devra découper des lieux au service des activités suivantes

une zone d'accueil général,
un office du tourisme,
une zone d'exposition temporaire,
un médiacentre,
les salles pour les activités musique, danse et arts plastiques de l'AClC,
un centre de ressources pour le Petit Echo,
une salle pour les activités de confection,
une salle destinée à être une boutique,
une salle spectacle à vocation multiple,
un lieu de restauration et de convivialité,
éventuellement un espace d'accueil d'entreprises.

L’organisation autour de la zone d’accueil

L'organisation des principales zones du lieu devra se faire autant que faire se peut, à partir de la zone d'accueil.
Il faudra plus particulièrement valoriser le lien de cette zone avec la salle de spectacle, l'Office du Tourisme, l'accueil général de l'ACIC, le centre ressources, la salle d'exposition et le Médiacentre.
Cette zone d'accueil doit être perçue comme le point de référence du lieu, son entrée principale, l'endroit où sont concentrées les informations.
Il est donc important de bien réfléchir aux circulations dans le bâtiment car il est évident que les différents lieux ne pourront pas être en contact direct avec la zone d'accueil mais celle-ci doit être à même d'orienter efficacement les déplacements vers ces zones. Ce point est d'autant plus important qu'il influera obligatoirement en termes de fonctionnement quant au personnel nécessaire pour l'animation de la structure.
Le décor de la zone d'accueil devra être fort et soigné.

La salle d’exposition

Il conviendra de préserver l'intégrité du décor, Il faudra aussi réfléchir à maintenir cette « patine » et cette ambiance particulière du lieu par des moyens techniques appropriés sans que le décor général ne soit remanié trop profondément Il faudra aussi réfléchir à la possibilité de réduire la luminosité de cette pièce sous verrière afin de pouvoir y accueillir différentes expositions, de celles qui réclament de la luminosité à celles qui nécessitent une lumière plus tamisée.
Une réflexion sera à conduire au sujet de la desserte technique de cette salle : rajout d'une passerelle pour établir une liaison directe avec l'extérieur?

La salle de spectacle

Sa position dans le bâtiment est déterminante pour le reste de l'organisation du lieu.
Elle devra se glisser le plus possible dans le décor afin d'en conserver son caractère fort.
Elle devra accueillir des spectacles variés :

spectacles divers dont du théâtre ,
défilés de mode ;
concert cabaret ;
conférences spectacles ;
congrès.

Elle n'aura donc pas de fonction spécifiquement orientée vers l'exclusive du théâtre. En conséquence, la hauteur de la cage de scène peut être réduite (5m?).
Les sièges seront confortables ( étudier la possibilité de leur adjoindre des tablettes de travail ). Elle comportera des gradins ( pente indicative 1 m pour 10 m [ carré magique ]).
La scène devra offrir des possibilités de modulation ( voir propositions jointes de modularité ).
Il faudra y adjoindre une zone technique et des loges à proximité.
Intégrer des éléments comme des pendrions pour jouer aisément sur le rapport coulisse/ espace scénique.

Des contraintes particulières

Il s'agit là de quelques points particuliers qui ont semblé ressortir de / 'ensemble précédent et par conséquent mérité une réflexion particulière lors de l'élaboration du projet.

Circulation

Bien traiter les circulations verticales.

Salle de spectacle

Elle se situe au RDC, niveau Venelle des Moulins. Il convient de réfléchir à une possible circulation prenant en compte une entrée à la salle et une sortie permettant, par un autre trajet, d'accéder à la zone d'accueil et/ou à la zone de convivialité-restauration.

Zone d'accueil

Elle se situera côté rue du Maillet.

Bâtiment de l'étang

Lieu pour la restauration.

Etudier son lien avec la zone d'accueil pourrait accueillir l'office du tourisme ou le média-centre, voir les salles de répétition musicales bruyantes.

Nécessité d'une passerelle extérieure en liaison avec la place du Château?

Parties non utilisées du bâtiment de l'étang : Etudier la possibilité de préparer ces locaux restants à accueillir d'autres activités ( ex/. entreprises?) ; c'est-à-dire proposer une finition en terme d'alimentation ( électrique...) cohérente avec la réalisation du reste du bâtiment.
Etudier la possibilité d'habiller ce bâtiment en utilisant peut-être des passerelles extérieures pour l'entretien des baies qui devraient donner une ouverture sur le plan d'eau.
Alimentation hydro-électrique du bâtiment : Etudier la possibilité d'utiliser une turbine pour alimenter le bâtiment en électricité. Alimentation totale ou partielle pour les besoins électriques et/ou de chauffage. S'il s'avérait que la chose était difficile ou impossible; l'étude devrait clairement mentionner dans quelles mesures cette approche serait restrictive.
Bâtiment principal : Etudier la possibilité de mettre en valeur la terrasse existante donnant sur la cascade.
Acoustique : II reviendra à la maîtrise d'œuvre de définir les contraintes spécifiques en la matière.

Surfaces à respecter

Les surfaces indiquées ci-après correspondent aux surfaces identifiées selon les points clés du projet.
Il conviendra, pour l'architecte de définir une surface complémentaire de salles de réunions destinées à compléter un accueil de congrès et des activités diverses dans le cadre de réunions d'associations ou de l'U.T.L.
De même restent à définir par l'architecte les locaux et surfaces proprement techniques liés directement au fonctionnement de l'ensemble de la structure.